安定した定期収入を得られる
将来の公的年金の給付水準に不安を感じている方も多いと思いますが、賃料が毎月入ってくる不動産投資は、この心配を埋める私設年金の役割を果たすことが出来ます。
ローン返済中の収益は少額ですが、完済後は大部分を収益として得る事が可能です。
安定した定期収入を得られる
将来の公的年金の給付水準に不安を感じている方も多いと思いますが、賃料が毎月入ってくる不動産投資は、この心配を埋める私設年金の役割を果たすことが出来ます。
ローン返済中の収益は少額ですが、完済後は大部分を収益として得る事が可能です。
生命保険の遺族年金として
もし債務者様がお亡くなりになった時、ご遺族の方に安定した収入を生む源として期待できるメリットがあります。残りのローンは保険が充当され返済が無くなるため、そのまま所有している限りは家賃収入が入り続けることになります。また物件を売却すればまとまった大きな金額を手に入れる事も可能です。
相続贈与税対策にも役立ちます
生前贈与を行う際、不動産の評価額は実勢価格の50％から30％程度で計算されますので、大きな節税効果が生まれる事になります。
公務員だからこそ不動産投資を
最近では不動産投資を行う公務員の方がとても増えてきました。
公務員は副業が禁じられていると思っている方がとても多いと思いますが、一定条件を満たしていれば副業する事が可能です。また社会的信用の面からも、金融機関からの融資が受けやすくなっていますので、不動産投資は公務員の副業に最適なのです。
ゆとりある将来に備える為、低リスクで長期安定収入が得られる不動産投資は有益な投資となります。
節税効果と将来の収入のWのメリット
会社員（サラリーマン）の不動産投資における一番のメリットは、節税効果が得られる事です。
不動産投資での様々な必要経費が税務上赤字になれば、給与所得から赤字分差し引かれ、所得税の還付を受ける事が出来ます。すなわち、資産を形成しながら、本業の所得税を節税する事が可能なのです。もちろんローン完済後には無担保の土地が手元に残ります。
地建不動産では、お客様ひとりひとりに合わせた不動産投資プランをご紹介します。
土地活用から積極的な不動産投資へ
既に土地を所有している方は大変容易に不動産投資をスタート出来ると考えますが、土地を保有し続けるという事の縛りから抜け出さなければいけません。しかし、ひとたびこの束縛から抜け出すことが出来れば、自由な立地で収益性と流動性を保った不動産投資が可能になります。
所有している土地に縛られずに、あなたにあった運用方法を地建不動産ではサポートいたします。
不動産投資をトータルサポートします。
不動産投資では、自分の気に入る物件を探し、金融機関に融資を申し込み、これからオーナー様となって家賃収入を得ていきます。
地建不動産では、どのように融資相談を行ったらよいのか？物件の何を見るべきなのか？お客様の不安、疑問全てをサポートして大きな投資「不動産事業」をバックアップいたします。
お客様のお話をじっくり伺うことから始まります。お客様が抱いていらっしゃる不安や疑問、将来への展望など、どんな些細なことでも構いませんので、まずは、あなたのお話をお聞かせください。
もちろんご相談は無料です。
まずは、どんな物件が欲しいのか、希望条件を整理してみましょう。
地域や沿線、駅からの距離、間取りや広さ、日当たり、価格など、条件とその優先順位をおおよそ決めてから、投資用不動産を探しましょう。
具体的な投資用不動産の購入を検討する段階で、さらに細かく資金計画を立てていきます。自己資金はどのくらいで、借入金をどの程度にするのか、諸費用はどのくらい必要か、また、購入後のキャッシュフロー（現金の流れ）などもご提案します。
収支や利回りを計算して、無理のない計画をプランニングいたします。
投資用不動産を購入することを決めたら、申し込みをします。
「不動産購入申込書」などの用紙に金額や条件等を記入し、記名・捺印いただきます。
条件が折り合いましたら、正式な売買契約を結びます。
契約に先だって「重要事項説明書」の説明をさせていただきます。重要事項説明書には、投資用不動産についての権利関係や法令に関する事項など、重要なことが記載されていますので、ご確認いただきご理解いただきます。
次に「不動産売買契約書」に記名・捺印をしていただき手付金をお支払いいただきます。
ローンを利用される方は、売買契約後に金融機関に借入れの申し込みを行います。
どのようなローンが適しているかなど、ご相談を承ります。当社が提携する金融機関のローンをご紹介することも可能です。申し込みには必要な書類を作成いただき、金融機関へ提出します。審査を経て内定となりましたら、当社からお知らせいたします。
最終的な代金のお振込とローンの実行が確認できましたら、お引渡しです。
関係書類、アパート・マンションのカギを受け取り、引渡しは完了です。
これでいよいよあなたもオーナー様です。
不動産経営には賃借人の募集、家賃の回収、設備の管理など様々な管理業務があります。
地建不動産では、これらすべての運営・管理を全てサポートいたします。
地建不動産ではオーナー様に代わって運営・入居者募集・管理を一括サポート。
不動産経営では、入居者募集から物件の点検や清掃、入居者の対応など様々な業務が出てきます。
地建不動産はオーナー様に代わってこれらの業務を全て代行する事が出来ますので、月々の家賃収入を得るだけの不動産経営が可能です。
オーナー様に安心いただける、完全バックアップ。
空室対策が万全であっても、入居者へのアフターフォローが十分でなければ、顧客満足度は得られません。
入居者の募集、家賃の集金、清掃、メンテナンス、苦情処理などアパート・マンション経営には煩雑な管理業務がつきものです。このような大変な作業からオーナー様を解放し、さらに有益な不動産経営をしていただくために、トータルサポートをいたします。
オーナー様が遠隔地に住んでいても、札幌での不動産経営に不安を感じることは一切ございません。管理業務アフターフォローなどの業務全般を完全にバックアップいたします。
アパマンショップのネットワークを活かし、満室経営の実現をサポート。
地建不動産では、「アパマンショップ」の高い知名度を背景とした強力なネットワークを活かし、オーナー様の計画に則った利回り確保に向けて高い入居率の維持に取り組んでいます。
オーナー様のアパート・マンション経営を徹底的にサポートするという使命のもと、安心の不動産経営をお約束いたします。
お問い合わせはこちら 
